直前の告知で申し訳ないのですが、airbnbセミナーを開催いたします。
FBの告知のコピーを以下に貼りつけますので、参加を希望される方はLINE ID kazuvegas 岸本までお願いいたします。
今はairbnbプチバブルが起きてますね。
ただ、最近思うのが「ゲストを詰め込みすぎ・・・・！」
たしかに人数が多ければ客単価が上がるのはわかるのですが、暮らすように泊る、というairbnbのコンセプトから若干外れるような気もするんですよね。
利益至上主義ならよいのですが、私はあまりそういうタイプではないので。
一番大切なのは「かゆい所に手が届くサービス」ではないのでしょうか。
私はバックパッカーをしているときから、ロケーション・価格・触れ合い・美しさなど様々な観点からホテルを見てきましたが、
やはり忘れられないサービスは「予想を超えたサービス」だったと思います。
中心地で集客できるのは当たり前です。
弊社直営でも中心地は、手放しでも客付けは難しくありません。
そんな中あえてチャレンジしているのが「中心地以外での集客」です。
実際に、観光地からちょっと外れた兵庫県や大阪府堺市、比較的お家賃の安い生野区や西成区でも、中心地に負けず劣らずの成果が出てると思います。
私がコンサルに入らせていただいた物件の一部を紹介します。
大阪市生野区
問合せの日付が重複しているので、全てが成約することはないでしょうが悪くないと思います。
東京やミナミとは違い家賃8万円（ネット込み）の低価格です。
11月の予想売上は50万円を見込んでいます。
家賃光熱費を差し引いても40万円程残ると思います。
この数字、一等地でも中々出せないのではないのでしょうか。
以下Facebookによるセミナー告知のコピペになります。
参加をご希望の方はLINE ID kazuvegas岸本までお願いいたします。
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airbnbとは空き部屋を旅行客にマッチングさせるウ
日本ではこの１年で急速度に認知度が高まり、
慢性的なホテル不足で悩む大阪市は旅館業法の緩和に関す
私はバックバックパッカーの経験を生かし昨夏よりホスト
自宅の1室をゲスト様にお貸ししていました。
1年間365日のうち9割以上の日で外国人と一緒に暮ら
通常の丸々貸しのみをしているホストさんとは違い、ゲス
現在、30件近くの物件でairbnb運用をしています
また中心地はもちろんのこと、コツ次第では中心地から外
実際に大阪の朝潮橋駅から徒歩3分の物件で8月度は20
１年以上に渡るデータの収集や経験談を交えながら、
生の声をお届けいたします。
また１dayスクールのご案内もしております。7月に行
参加者はマンションの大家さんからサラリーマンの方、主
【弊社の主な管理物件】
難波、心斎橋、朝潮橋、京橋、鶴橋、今里、九条、都島、
【セミナー内容】
・airbnbとは？
・airbnbで収益を上げる３つのこつ
・具体的なシュミレーション
・airbnbで起こった様々なトラブルとその対策編
・airbnb 1dayセミナーのご案内
【日程】
9/23（木）19時~20時半。質疑応答あり。
【講師】
岸本和也
【参加費】
1,000円
【定員】
30名
【場所】
カーニープレイス本町
住所：〒550-0011
大阪府大阪市西区阿波座1-6-13 カーニープ
【アクセス】
各線大阪市営地下鉄「本町駅」23番出口徒歩0分